スリーアローズ

スリーアローズは民泊や旅館業、ホテル業に特化した不動産会社です。賃貸仲介や売買仲介、賃貸管理様々な要望に応えてくれます。ここでは、スリーアローズが提供する賃貸管理と空室対策を詳しく紹介していきます。

スリーアローズの賃貸管理

宿泊業に特化したスリーアローズだからできる賃貸管理。サブリース契約なので、スリーアローズが運営する『部屋バル』が部屋を借り上げます。空室や滞納があっても毎月賃料が送金されるので、安定的な収益が見込めます。

ただし、部屋バルが提供するサブリース契約は、宿泊業やレンタルスペース、マンスリーや短期賃貸、シェアハウスの運用に限定されているので注意してください。賃貸物件に関しては、部屋バルに入居者の募集のみしてもらうことも可能です。

賃貸管理メニューの特徴

部屋バルではウルトラサブリース契約を行っており、最大100%以上の家賃保証をしてくれるのが特徴。また、集金業務や退去立ち会い、原状回復工事などの管理業務はすべて無料で対応してくれるので安心です。

クレーム対応などの業務も代行してくれるため、オーナーは入居者募集の依頼だけすれば、後は全て部屋バルに任せることができます。部屋バルでは運営管理から入居者募集に至るまでワンストップで提供しているので、借主が見つかるまでの機会損失期間を収益化、または短縮することが可能です。

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スリーアローズの空室対策

部屋バルは空室対策として、顧客のニーズや市場の動向を把握したうえでリノベーション工事を提案しています。床材やクロスの張り替えを行うだけのプチリノベーション工事も行っているので、費用を安く抑えつつも空室を回避したいというオーナーにおすすめです。また、普段長期利用の賃貸物件として貸し出している部屋でも、次の入居者が決まるまでの間、短期賃貸として貸し出すことができます。

さらに、部屋バルでは短い期間で入居者を募集するために、家具付き賃貸を提案しています。マンスリーマンションや短期賃貸では、引越費用を抑えられる家具付き賃貸はニーズがあることで有名です。これらの空室対策については、部屋バルの空室対策メルマガでも確認できます。所有不動産を有効活用する方法、高値で売却する方法などが紹介されているので、空室に困っているオーナーは試しに購読してみてもよいでしょう。

アパート・マンションオーナーからの評判

スリーアローズに関するアパート・マンションオーナーからの口コミ評判は見つかりませんでした。

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会社概要

                                               
バレッグス(1991年創業) アシスト(1993年創業) エスフィット(2003年創業)
主なエリアと店舗数 城南
10店舗
都下全域
16店舗
城東・城西・城北
8店舗
管理コスト 3%~ 4%~ 要問い合わせ
リフォーム・
リノベーション対応
自社施工 自社/他社施工 自社施工
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