太陽ハウス

千葉県や東京都近辺を中心に、アパートやマンションの賃貸管理を行っている太陽ハウス。地域のネットワークや入居者のことを意識した戦略で、管理物件の入居率が96%を超えている実力派の会社です。そんな太陽ハウスが行う賃貸管理サービスの特徴や評判についてまとめました。所有している不動産の扱いに困っている人は必見です。

太陽ハウスの賃貸管理

太陽ハウスの賃貸管理サービスでは、空室になる原因を分析し、物件の商品価値を向上させるためのアプローチを行っています。また、物件の商品価値を上げるだけでなく、実際にたくさんの入居者を募れるように、有力な賃貸仲介会社と提携し物件を広く宣伝してくれます。駅から遠い物件、築年数の古い物件でも魅力的な物件に見えるような仕掛けを実施してくれるため、空室に悩むオーナーでも安心です。

賃貸管理メニューの特徴

物件を維持するための管理はもちろんのこと、家賃回収やトラブル対応など全ての管理業務を代行が可能です。室内清掃や定期清掃、受水槽点検や消防点検も代わりに実施してくれるので、オーナーが直接管理をする手間が省けます。また、太陽ハウスが入居者とオーナーの間に入り物件に関する窓口となるため、直接入居者と接してトラブルになるリスクを回避できます。

何よりも太陽ハウスに賃貸管理を任せるメリットは、きちんとオーナーの利益を維持できる収支計画やローンプランを考えてくれるところです。無理な資産運用で赤字となるリスクを下げ、入居促進も一緒に行えるので、オーナー側の負担は軽くなります。

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太陽ハウスの空室対策

太陽ハウスでは物件の現状分析に重きを置いているため、経営状態や物件の稼働状況などの調査をしたうえで計画を立ててくれます。その後はオーナーに物件に回せる予算をヒアリングしながら、空室を埋めるための施策を打ち合わせ。オーナーと意見をすり合わせたうえで、効果のある空室対策を講じます。

綿密な計画を練ったうえで集客力をアップできるような宣伝を打つことで、全部屋稼働できるように入居者を募ります。万が一満室にならなくても、施策の効果や空室の要因をきちんと追及し、次の施策へと役立てているのです。

アパート・マンションオーナーからの評判

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会社概要

                                               
バレッグス(1991年創業) アシスト(1993年創業) エスフィット(2003年創業)
主なエリアと店舗数 城南
10店舗
都下全域
16店舗
城東・城西・城北
8店舗
管理コスト 3%~ 4%~ 要問い合わせ
リフォーム・
リノベーション対応
自社施工 自社/他社施工 自社施工
詳細情報

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