ノヴェル

ノヴェルは東京都港区にある不動産会社で、売買仲介や不動産管理などのコンサルティングを行っています。本記事では、ノヴェルの賃貸管理の特徴と空室対策について紹介しています。管理会社を変更したいと考えている方、空室が埋まらなくて困っている方は最後までチェックしてみてください。

ノヴェルの賃貸管理

ノヴェルでは貸主の収益の最大化や安定化のために、不動産の所有と経営を分離するスタイルを提案しています。管理に関しては、初めにマーケティングを行い、周辺の家賃相場や市場状況と照らし合わせ、どうすべきかを模索していきます。

次に貸主の資産を守れるようなコンサルティングを行い、物件の契約管理に対応。さらに、入居者の募集や審査、引き渡しなど入居管理全般の業務を代行してくれ、集金や送金などの財務処理も任せることができます。

賃貸管理メニューの特徴

入居者の窓口対応だけにとどまらず、長期入居促進やリノベーションなど貸主の資産価値を高めるさまざまな取り組みを行っています。貸主と入居者、それから地域の人との調和を取ることを目指すことで、資産の長期定着を促しているのです。

ノヴェルの代表取締役社長である小原氏は不動産管理に関する造詣が深く、小原氏が執筆した書籍はAmazonの不動産一般関連書籍分野で多くの評価を受けています。

他にも、ノヴェルの取締役営業部長である蔭山氏は、『条件難物件でも低予算で満室になるおもてなしビル管理経営』の書籍を出版しています。空室が埋まらないけれど、予算も余りないからそのまま放置しているという方は相談してみてもよいでしょう。条件難の物件を担当した経験を持つノヴェルなら、低予算でも画期的な提案をしてくれるかもしれません。

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ノヴェルの空室対策

日本ではどんどん賃貸物件が増加しており、それに伴い空室になる物件も増加しています。駅近物件や設備の充実している物件に人が流れてしまうため、何らかの対策が必要なのです。

空室を避けるには、早期に入居者が決まるように対策することはもちろん大切ですが、入居者に長く住んでもらうことが大切です。ノヴェルでは、入居者のニーズを捉えた賃貸経営を提案しているので、定着率向上のための取り組みを行ってくれます。

アパート・マンションオーナーからの評判

ノヴェルに関するアパート・マンションオーナーからの口コミ評判は見つかりませんでした。

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会社概要

                                               
バレッグス(1991年創業) アシスト(1993年創業) エスフィット(2003年創業)
主なエリアと店舗数 城南
10店舗
都下全域
16店舗
城東・城西・城北
8店舗
管理コスト 3%~ 4%~ 要問い合わせ
リフォーム・
リノベーション対応
自社施工 自社/他社施工 自社施工
詳細情報

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