ミノラス不動産

ミノラス不動産は、東京都の大田区蒲田にある会社です。大田区・品川区のエリアにおいて地域密着型スタイルで事業を行っています。ここでは、ミノラス不動産の賃貸管理や空室対策の情報をまとめています。

ミノラス不動産の賃貸管理

ミノラス不動産は、総合的に不動産事業を行っている会社です。そして、賃貸の分野でも高い実績を誇ります。

高い水準の入居率を維持

ミノラス不動産は、安定した入居率を強みとしています。一般的な賃貸物件入居率が7~80%(※1)と言われている中で、2019年3月単月におけるミノラス不動産の管理物件入居率は98.6%(※2)。ほとんどの部屋が埋まっているといっても過言ではない非常に高い数値です。ミノラス不動産は、入居率98%のラインを数年前から維持し続けています。

※1参照元:ミノラス不動産公式ページ(https://www.minorasu.co.jp/asset/1427)

※2参照元:ミノラス不動産公式ページ(https://www.minorasu.co.jp/asset/1554)

ミノラス不動産の特徴

ミノラス不動産は、本社がある鎌田を中心として、地域に腰を据えて事業を展開しています。地域に精通することで得られる情報を活かして、オーナーの収益がより増えるような提案を実施。物件巡回から保証会社の運営までを、地域密着だからこそできる「顔の見える管理」で行ってくれます。ロゴマークは、大田区と品川区の形や鎌田の位置をもとに作成されています。

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ミノラス不動産の空室対策

空室を出さないためのノウハウを蓄積しているミノラス不動産では、入居率の低さに頭を悩ますオーナーの相談を積極的に受け付けています。相談を受けたあとは、現地確認をしたり近隣の相場を調査したりして、オーナーに現状を報告。問題点や課題をしっかりと把握したうえで、最善なリフォーム投資の提案を行います。

空室が多い物件の対策法を熟知

ミノラス不動産は、これまでに多くのオーナーから空室に関する相談を受けてきました。それらの情報をもとに空室が多い物件の共通点を分析して、原因探しや改善方法の提案に活用。物件状況や募集条件、インターネット上での表示のされ方などさまざまな角度から、空室の対策案を追及しています。

ターゲットの明確化

ミノラス不動産では、入居者のターゲットを定めたうえで、物件づくりを行っています。周りの環境を参考にして、学生、ファミリー層、独身者、シングルマザー、外国人などの条件からターゲットを選定。

働き盛りの年齢が若い2人組をターゲットとした場合は、室内をフルリノベーションして家賃を高く取るような提案をするなどして、入居率の改善を図ります。

アパート・マンションオーナーからの評判

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会社概要

                                               
バレッグス(1991年創業) アシスト(1993年創業) エスフィット(2003年創業)
主なエリアと店舗数 城南
10店舗
都下全域
16店舗
城東・城西・城北
8店舗
管理コスト 3%~ 4%~ 要問い合わせ
リフォーム・
リノベーション対応
自社施工 自社/他社施工 自社施工
詳細情報

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