中央ビル管理

ポラスグループの賃貸管理会社「中央ビル管理」の空室対策とは?賃貸管理方式、入居者募集、家賃回収方法などの特色と、賃貸アパートや賃貸マンションのオーナーさんたちからの評判を紹介しています。

中央ビル管理の賃貸管理

中央ビル管理は、「住まい価値創造企業」として、住まいに関わるあらゆる事業を展開しているポラスグループの一員。賃貸住宅の募集と管理を主な業務内容として、越谷市を中心に21店舗を展開しています。

賃貸管理メニューの特徴

管理委託システム(賃貸借業務管理委託契約)を利用すると、家賃管理から日常の苦情処理、空室募集活動、滞納家賃の督促や退室に伴う原状回復工事の精算まで、募集から退室までの全ての業務を代行してもらうことができます。

24時間緊急受付サービスを実施しているだけでなく、建物設備の修理依頼やクレーム等、何かあった時に迅速に対応できるようにという考えから、営業エリアを車で1時間以内に駆けつけられる地域に限定しているのが特徴です。

また、家賃滞納リスクを回避するために、滞納問題を解決する専門事業会社を立ち上げ、ポラスαというサービスを提供。未納家賃を最高6か月まで立替えたり、退去に要した法的手続きに関する費用までを保証しています。

建物管理に関してはオプションメニューとなっており、共用部清掃、排水管清掃、給水設備点検、エレベーター保守管理、浄化槽設備点検、消防設備点検、植栽剪定などを行います。

この他、空室が心配というオーナー向けにはサブリースシステムも用意されています。これは、オーナーから建物を借上げ、入居者に部屋を転貸するもので、空室が発生してもオーナーへ保障家賃を支払うものです。

これにより空室発生による収入減はなくなり、入居者募集や契約・更新、苦情処理、退去後のクロス、じゅうたん、クッションフロアの張替えなど、管理業務のすべてを任せることができるので、安定したアパート・マンション経営が実現します。

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会社概要

                                               
バレッグス(1991年創業) アシスト(1993年創業) エスフィット(2003年創業)
主なエリアと店舗数 城南
10店舗
都下全域
16店舗
城東・城西・城北
8店舗
管理コスト 3%~ 4%~ 要問い合わせ
リフォーム・
リノベーション対応
自社施工 自社/他社施工 自社施工
詳細情報

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