バレッグス

独立系不動産コンサルティング会社として、城南エリアで30年。賃貸経営をワンストップでサポートしてきた「バレッグス」の賃貸管理と空室対策についてまとめました。

バレッグスの賃貸管理

東京・城南エリアで30年以上もの間、賃貸オーナーをサポートし続けてきた独立系不動産コンサルティング会社のバレッグス。入居者募集から賃貸管理、リフォーム・リノベーションまで、ワンストップで賃貸経営に関するサービスを提供しています。

広域・全国展開をよしとする大手賃貸管理会社がひしめく中、バレッグスは「エリアを限定するからこそ提供できる価値がある」をコンセプトに、あえて営業エリアを半径1.5km以内に限定。特定商圏を深掘りして営業を行っているからこそ手に入る、エンドユーザーのニーズやエリア周辺の賃料相場、物件の入退去や空室率といったタイムリーな情報。そういった情報に基づいて、賃貸経営において発生する様々な問題やリスクに対して、的確できめ細かい提案やサービスを提供すると共に、コスト削減を実現しています。

賃貸管理メニューの特徴

結果的に、業界でも最安水準のコストパフォーマンスでの賃貸管理が可能になっており、一棟オーナー向けの賃貸管理サービスは、手数料に応じた3%管理、5%管理をラインアップ。また、区分所有オーナー向けに、よりコンパクトなパッケージプランである1.5%管理というメニューもあります。

万が一、入居者が賃料を滞納した場合でも、最大で6ヵ月分の滞納保証がついているので安心です。

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バレッグスの空室対策

バレッグスは不動産コンサルティング会社として、入居者募集、賃貸管理、リフォーム・リノベーションまでの一連の業務をすべて、空室対策の一環として行っています。

ニーズの多様化と共に、様々な情報が氾濫し、最適な物件を探すのがかえって困難になっている昨今。バレッグスは目黒区、世田谷区、品川区、大田区、港区、渋谷区を中心に10店舗を展開し、その街の「不動産のプロ集団」として営業エリアを限定して賃貸物件の斡旋を行うことで、地域密着ならでは迅速な客付けを行っています。

また、自社のチーム「cuestudio」によるリノベーションは、ただ工事することを目的とするのではなく、不動産会社としてユーザーのニーズに応え、最短で結果を出すことを目的としたリノベーションを行っています。

アパート・マンションオーナーからの評判

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会社概要

                                               
バレッグス(1991年創業) アシスト(1993年創業) エスフィット(2003年創業)
主なエリアと店舗数 城南
10店舗
都下全域
16店舗
城東・城西・城北
8店舗
管理コスト 3%~ 4%~ 要問い合わせ
リフォーム・
リノベーション対応
自社施工 自社/他社施工 自社施工
詳細情報

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