アパート・マンション空室対策の参考書

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アパマンショップリーシング

アパマンショップリーシング

客付け力 ★★★☆☆

建物保守 ★★★★

家賃回収 ★★★★

担当対応 ★★★☆☆

管理地域 ★★★★★

 

アパマンショップリーシングの賃貸管理について

管理方式

●管理一体型(仲介店はアパマンショップ加盟店)

●サブリース

アパマンショップリーシングはプロパティ・マネジメント事業として「アパマンショップ」ブランドと高いリーシング力を核とした一般賃貸管理とサブリースのサービスを提供しています。

リーシング店舗は全国に60店以上。管理エリア範囲が広いため、不測の事態にもすぐに対応が可能です。

一般賃貸管理の管理内容には募集業務、審査・賃貸借契約業務、賃料管理業務、入居者管理業務、建物管理業務などがあります。また一部地域に限られますが、24時間受付コールセンターのサービスもあります。

取引形態としては貸主代理となるので、礼金や更新料についてはオーナー収入になります。但し管理をアパマンショップリーシングに委託するかたちになるため、管理料(別途見積り)、更新事務手数料(新賃料の0.5ヶ月分)がかかります。

家賃滞納が発生した場合は滞納者への督促をしますが、入居者が賃料を滞納しても最長6ヶ月までは立替をしてもらえます。

建物管理に関しては別途費用が発生しますが、依頼すると共用部の日常清掃、その他設備の法定点検、共用灯の点検。交換等を行ってもらえるので安心です。

サブリースはアパマンショップリーシングが賃貸物件を借上げ、自らが貸借人となって入居者に転貸するシステムです。契約期間は原則10年で以後1年単位で更新。サブリース契約期間中は空室が発生しても、一定額の家賃が支払われるため安定した家賃収入を確保することができます。

また、入居者からの苦情・トラブル対応や入居者管理、建物管理はすべてアパマンショップリーシングが行うため、礼金や更新料収入は無くなりますがオーナーの手間や経営不安は解消されます。

会社概要

  • 会社名
    株式会社アパマンショップリーシング
  • 業務内容
    賃貸斡旋事業、プロパティ・マネジメント事業
  • 売上高
    386億1600万円(2012年9月期実績)
  • 資本金
    9000万円
  • 本社所在地
    東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル
  • 管理対応エリア
    全国

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