アパート・マンション空室対策の参考書

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エイブル

エイブル

客付け力 ★★★☆☆

建物保守 ★★★★

家賃回収 ★★★☆☆

担当対応 ★★★☆☆

管理地域 ★★★★★

 

エイブルの賃貸管理の特徴

管理方式

●管理一体型(仲介店はエイブル直営店)

●サブリース

エイブルは賃貸仲介市場のリーディングカンパニーとしてのブランド力を持ち、全国に展開している賃貸仲介・管理に特化した会社です。

エイブルには一括管理システムというサービスがあり、管理を委託する場合は一括管理委託契約を結ぶことで、賃料の集金や、退去時の清算業務などの賃貸管理をすべて任せることができます。

24時間365日いつでも苦情・問い合わせ対応ができるコールセンターによるサポートや、12ヶ月間の滞納保証サービスが用意されているのも一括管理システムの特徴です。

また、一括管理システムのオプションとして建物管理サービスがあり、建物の清掃、ゴミ置場の管理やオーナーの義務となっている消防点検などの法定点検も任せることができます。

この他、月々小額の保証料で給湯器やエアコンなどの住居設備が故障した際に、メーカー保証期間が切れた後でも修理・交換を保証するオプションサービスもあります。

入居者募集に関しては屋外広告、交通広告、CM展開の他にグループ会社のCHINTAIを活用した様々なメディアによるダブルブランド戦略でイメージアップを図っています。

これにより高い認知度を誇っているほか、全国に店舗展開しているため、1つの店舗のみで部屋を紹介するのではなくエリア内複数店で入居者募集ができるのが強みとなっています。

さらに空室対策としてサブリースを契約することも可能です。これは一括借上システムのことでオーナーから賃貸物件を一括して借り上げ、それを入居者に転貸するもので、空室が発生しても、毎月一定の金額がオーナーに支払われます。

入居者管理や建物管理も一括してエイブルが行うため、オーナーは空室発生の不安から開放され、管理業務にわずらわされることなく安定収入を得ることができます。

会社概要

  • 会社名
    株式会社エイブル
  • 業務内容
    不動産賃貸仲介サービス事業、不動産管理事業、不動産賃貸仲介関連事業、コンサルティング業務、不動産仲介フランチャイズ事業
  • 売上高
    332億5,000万円(2012年10月期)
  • 資本金
    26億2,200万円
  • 本社所在地
    東京都港区元赤坂1-2-7 AKASAKA K-TOWER 9階
  • 管理対応エリア
    全国

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